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Tu vérifies la sécurité et la conformité d'un logement avant vente ou travaux. Un métier de terrain où technique, rigueur et communication avec les clients sont essentiels.
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Salaire moyen
1 823€ - 2 340€ / mois
Télétravail
Très rare
Évolution
Moyenne
Les obligations de diagnostics pour ventes, locations et certains travaux maintiennent une demande régulière pour des diagnostiqueurs qualifiés.
Les travaux de rénovation et les politiques d'efficacité énergétique créent des besoins pour des diagnostics précis (DPE, conseil en performance).
Beaucoup d'offres locales et de structures (groupes de diagnostic) recrutent, ce qui facilite l'insertion en fonction du territoire.
Le diagnostiqueur immobilier réalise des contrôles techniques sur un logement ou un bâtiment (amiante, plomb, performance énergétique, électricité, gaz, superficie, etc.) pour établir des rapports officiels demandés lors d'une vente, d'une location ou avant des travaux.
Il se déplace sur site pour inspecter, mesurer, prélever si nécessaire, puis rédige des rapports et certificats qui documentent l'état du bien et les risques éventuels. Le métier combine travail de terrain, maîtrise technique et respect de protocoles réglementaires.
Selon le statut (salarié en bureau de diagnostic, indépendant ou en entreprise spécialisée), le diagnostiqueur peut aussi conseiller le client sur les actions à mener et assurer le suivi administratif des diagnostics.
Le métier demande des certifications spécifiques et des connaissances en bâtiment et réglementation ; l'activité est souvent liée aux obligations légales et aux évolutions réglementaires.
Un diagnostiqueur immobilier inspecte une maison ou un appartement pour dire s'il y a des dangers (comme l'amiante ou un défaut d'électricité) et pour mesurer la performance énergétique. Il écrit un rapport que l'on utilise lors d'une vente, d'une location ou avant des travaux.
Par exemple, avant de vendre ton appartement, tu fais appel à un diagnostiqueur qui vérifie la présence de plomb, mesure la consommation énergétique et rédige des certificats nécessaires pour la vente.
Effectuer les contrôles obligatoires (amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, ERNMT selon les cas) et établir les rapports officiels demandés pour vente, location ou travaux.
Se déplacer pour inspecter les lieux, mesurer les surfaces, contrôler les installations techniques, effectuer des prélèvements si nécessaire.
Rédiger des rapports clairs et conformes aux normes, les transmettre aux clients (notaires, agences, propriétaires) et expliquer les résultats.
Informer le client sur les risques identifiés et, si besoin, proposer des mesures correctives ou orienter vers des spécialistes pour les travaux.
Tu peux travailler dans des bureaux de diagnostic (salarié), créer ton activité indépendante ou intégrer des structures liées au bâtiment. Les agences immobilières, notaires et entreprises de construction sont des clients fréquents, ce qui ouvre des postes en lien avec ces acteurs.
1 823€
Junior (0-2 ans)
1 823€ - 2 340€
Confirmé (3-5 ans)
2 340€ - 3 250€
Senior (5+ ans)
Le salaire net est calculé en soustrayant 21% à 25% du salaire brut. Il peut varier selon le contexte de l'entreprise et ta situation professionnelle.
Le salaire varie fortement selon le statut (salarié vs indépendant), la région et le volume de missions. Les juniors commencent plutôt sur une plage annuelle modeste, tandis que les confirmés et seniors gagnent plus, surtout en tant qu'indépendant avec une clientèle stabilisée. Les rémunérations peuvent comprendre une part variable liée au nombre de diagnostics réalisés.
